PROJETO TÉCNICO
Visando perpetuar estas glebas de floresta atlântica, com a transformação em parques; investimentos básicos de melhorias, implementações e manutenção se fazem necessários:
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Realizar parceria com o MP – Ministério Público Estadual de São Paulo, um protocolo de AJUSTE DE CONDUTA, objetivando barrar a entrada de MAIS invasoras dentro áreas e remover todos os intrusos que já estão instalados com as seguintes ações:
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Cadastrar todos os invasores, e ocupantes desta área, levantando o nível de ocupação de cada invasor; avaliar as benfeitorias que cada um eventualmente tenha realizado. Estas benfeitorias junto com a área realmente ocupadas serão quantificadas em número, valores, cifras.
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O MP promovera as ações de reintegração de posse, que recairão sobre cada invasor, promover as ações penais que eventualmente se fizerem necessárias referente aos danos ao meio ambiente e demais penalidades aplicáveis previstas em lei.
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Depositar judicialmente os recursos gerados por este fundo de investimento ambiental; junto com o MP, referente as eventuais indenizações que se fizerem e julgado necessário.
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Em primeiro plano estima-se que as indenizações serão pagas a quem de direito, com valores referencias de módulos de tributação lançados pelo INCRA.
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Estima-se conforme estudo preliminar, que os invasores, grileiros, que ocupam as áreas invadidas estão cadastrados e quantificadas:
INDENIZAR ÁREAS INVADIDAS
Invasores metros quadr.
GLEBA: 01 183 2.640.000
GLEBA 02 101 1.990.000
GLEBA 03 28 620.000
Total 312 5.250.000
Obs. Estes números referentes à quantidade de invasores e total da área ocupada poderão sofrer alterações, que somente poderão ser confirmados, após as ações práticas de cada caso.
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Estabelecer convênios com universidades brasileiras e do exterior, nas áreas afins, com o objetivo de desenvolver pesquisas e trocas de informações buscando aprimoramento e novas tecnologias:
1 – Construção de um centro de pesquisas com instalação laboratório de pesquisa voltada para a flora, fauna, visando restabelecer todas as espécies em extinção, degradadas, extintas, ou em vias de extinção.
2 – Criar brigadas contra incêndios, e acidentes fortuitos.
3 - Formação de guardas e vigias permanentes; formações de guias e monitores;
* Cercar os perímetros das três reservas com alambrado com mourões de concreto a cada 5.00 metros, com 10 fios de ara farpado galvanizado e fixação de arames de trincheira no topo (parte alta) da cerca; nas divisas limítrofes e divisas criticas (70.000 metros).
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Aquisição de 02 aeronaves (helicóptero); para patrulhamento aéreo continuo das áreas.
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Construção de um centro de piscicultura com laboratórios para desenvolvimento de espécies nativas visando a repovoacão dos cardumes nos rios e represas.
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Construção de 03 (três) centros de apoio ao turismo.
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Aquisição de 16 viaturas com adaptação especial, para patrulhamento terrestre.
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Estabelecer convenio com centro de pesquisas espaciais (satélite aero fotometria, pesquisas climáticas).
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Realizar a recomposição da flora, (replantio de 4.000.000 de arvores nativas).
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Idem fauna, (centro de reabilitação, tratamento/ desenvolvimento de espécies nativas).
NÚMEROS
A avaliação do patrimônio foi pautada em laudos de avaliação patrimonial seguindo os critérios de localização valor real de mercado; seguindo a oferta e procura.
AVALIACÃO DOS IMÓVEIS
AREA SQM VLR SQM TOTAL
GLEBA 01. 288.706.000 1,50 433.059.000
GLEBA 02. 11.500.000 5,00 57.500.000
GLEBA 03. 26.600.000 1,00 26.600.000
TOTAL 326.806.000 517.159.000
AVALIACÃO DAS FLORESTAS
Não há nenhum critério técnico, contábil, financeiro ou legal para avaliar as florestas senão por amostragens do qual foram aplicados estudos estatísticos com critérios ponderados como serão patrimônios intangíveis (perpetuo), para efeitos de valores financeiros estima-se o valor mínimo como margem segura para investimento, considerando por amostragem e estatísticas físicas calculadas nos locais, estamos utilizando o critério de que toda as matas seriam aproveitadas como lenha cortada; onde a cada 5,00 metros quadrados obteremos um metro cúbico de lenha; teremos (VALORES ESTIMADOS, CONSIDERANDO SOMENTE O VALOR PARA SER CONTABILIZADO COMO ATIVO FIXO, IMOBILIZADO, VALOR DE MERCADO R$ 40,00 M CUB, ADOTADO PARA CALCULO R$ 15,00):
METROS CUB. VLR. METRO TOTAL
GLEBA: 01. 57.741.200 15,00 859.447.200
GLEBA: 02. 2.400.000 15,00 36.000.000
GLEBA:03. 6.500.000 15,00 97.500.000
TOTAL 66.641.200 992.942.200
AVALIACAO DA EXTRACÃO DO PALMITO
Conforme descrito no tópico do relatório técnico da FLORA; estas áreas são muito ricas em arvores extrativas (palmito) composto de várias espécies; considerando que é uma área de preservação, nada será retirado, pelo contrário será crescidos de novas florestas nativas, porém para efeitos de cálculos, pautados amostras obtidas em vários locais, em diferentes pontos, por amostragem; obtém-se que a cada 50,00 metros quadrados teremos uma arvore e está arvore resulta em 03 (três) quilos de palmito; onde teremos:
QTD. ARV. QTD. KGS. $ KG TOTAL
GLEBA 01. 5.774.000 17.322.000 10,00 170.322.000
GLEBA 02. 300.000 900.000 10,00 9.000.000
GLEBA 03. 560.000 1.680.000 10,00 16.800.000
TOTAL 6.634.000 19.902.000 - 196.122.000
SOMA TOTAL DOS ATIVOS
TERRAS 517.159.000
FLORESTAS 992.942.200
PALMITO 196.122.000
TOTAL 1.706.223.200
ATRATIVOS ECONOMICOS FINANCEIROS FISCAIS E ECOLÓGICO.
Ao adquirir as ações deste projeto, estará investindo em um projeto seguro garantido e consolidado com lastro em patrimônio legal e seguro.
Poderá ser lançado em balanço patrimonial como investimento em meio ambiente.
Poderá ser lançado como credito ambiental.
Os títulos serão negociados em bolsa para compra e venda.
E um papel que assegurara liquidez, os projetos de meio ambiente estão apenas começando.
Contara com dividendos, com a venda de créditos de carbono e sequestro de carbono, originado pelo pulmão da mata atlântica.
E um investimento como objetivo de perpetuação.
Constante valorização, alavancado pelos próprios investimentos, melhorias e benfeitorias.
REGISTROS LEGAIS
Este projeto está protocolado nos seguintes órgãos regulamentadores:
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SECRETARIA ESTADUAL DE MEIO AMBIENTE DO ESTADO DE SÃO PAULO.
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MINISTERIO DE MEIO AMBIENTE –DF.
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IBAMA – INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE.
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JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.
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MINISTERIO DA FAZENDA.
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CVM – COMISSAO DE VALORES MOBILIARIOS.
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BANCO CENTRAL DO BRASIL.
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CAMARA MUNDIAL DE MEIO AMBIENTE DA ONU.
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LAUDO DE EMPRESA DE AUDITORIA AMBIENTAL INTERNACIONAL.
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LAUDO DE UMA EMPRESA DE AUTIDORIA – INTERNACIONAL.
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BID – BANCO INTERAMERICANO DE DESENVOLVIMENTO
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WB – BANCO MUNDIAL
EMISSÃO ACÕES
Pautado neste patrimônio real, o montante dos ativos ora avaliados, lastrearão para emissões de ações que serão lançadas no mercado financeiro através de bolsas de valores, bem como corretoras, distribuidoras de títulos, bancos e agentes financeiros.
Na performance do patrimônio avaliado de R$ 901.500.000,00 (novecentos e um milhões e quinhentos mil reais) serão emitidos 90.150.000, ações preferenciais no valor de R$ 10,00 por ação.
DISTRIBUICÃO
Objetivando a idoneidade, transparência, controle, agilidade, a gestão do fundo e distribuição destes títulos será feita através de um banco internacional que fará a custodia, emissão destes papeis.
PORQUE VOCE E SUA EMPRESA PRECISAM INVESTIR NO MEIO AMBIENTE.
VANTAGENS E BENEFÍCIOS
As ações serão capitalizadas no patrimônio líquido e balanço como ativo.
Ganhos de capital e valorização de ativos, valorização na flutuação de mercado na oferta e procura contabilizar como patrimônio ativo
Compensação ambiental.
Ganhos nos créditos de carbono, ganhos de capital no mercado de créditos de carbono.
ganhos de capital no mercado de sequestro de carbono.
Demonstrar no seu patrimônio ambiental que investe no meio ambiente.
Direito de imagens e explorar o marketing proporcional a participação acionaria.
Demonstrar que você e sua empresa investem corretamente no meio ambiente.
Investimento caucionado e garantido pelo próprio patrimônio imobilizado.
COMO INVESTIR NESTE PROJETO
acesse
CRONOGRAMA DO PROJETO
CERTIFICAÇÃO EM FASE FINAL
BANCO EMISSOR DAS AÇOES em fase de seleção em (negociações)
BANCO CUSTODIANTE em fase de seleção em (negociações)
este item devera ser encaixado após a fase dos economics